市场︱6月北京新建商品房市场各类产品成交排行

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发布时间:2018-07-03 22:21

市场︱6月北京新建商品房市场各类产品成交排行

2018-07-03 21:00来源:V房产物业/房地产

原标题:市场︱6月北京新建商品房市场各类产品成交排行

2018年上半年最后一个月冲刺收官,6月北京新房市场成交额超过去年同期水平,但居住类产品成交面积、成交额均不敌去年同期。根据北京中原的成交统计数据,6月北京新建商品房总成交额172.35亿元,环比5月下调6%,共成交3517套,环比5月增加12套,水平相当。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交106.33亿元,环比5月成交下跌39%,共销售2232套,环比5月减少1117套,成交均价44795元/平方米,保持5月的稳定价格。

从产品类别看,6月北京新建商品房成交市场中,居住类物业成交面积仅占整体市场的4成,写字楼、商业物业成交大幅提升。

其中,普宅市场成交额占31%,份额排名第二,不及5月的67%,但价格环比小幅上涨。别墅市场量跌价涨,环比5月,价格大幅上涨10000元/平方米,成交占比5%,不及5月23%的成交份额。自住房成交额、成交面积均有所提升,成交面积占比上扬到2%。

2018年6月,北京豪宅市场成交量依然低迷(网签状况),成交套数仅19套,环比5月下跌27%,而成交额环比5月再度下降57%。

6月北京新房市场成交突出的是写字楼、商业市场,在价格平稳的情况下,写字楼成交大幅上扬,环比大增14倍。而商业物业市场量升价跌,价格下跌主要由于某些楼盘不可思议的超低价格,比如昌平西二旗附近的万科华府9号,网签成交价格仅3500元/平方米,集中网签52套,大幅拉低了整体成交价格。

数据显示,6月仅中骏西山天璟、中海寰宇天下2个住宅项目成交额均额突破5亿元大关,成交量依然保持低位。门头沟区的中骏西山天璟以6.28亿元的成交额,问鼎6月北京新房成交市场排行榜首位,共成交82套,套均价766万元/套。

虽然豪宅项目成交放缓,但6月北京新房市场大户型产品成交走热。销冠中骏西山天璟主推叠拼产品,134-244平方米,洋房户型面积为110-155平3-5居。

同样是叠拼和洋房组合产品,金茂逸墅观景平层府邸,以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度为前提,130㎡-190㎡非毛坯科技四居,高端人居范本,八大健康科技系统时刻守护家人健康。目前,190平全新样板间开放,项目周边七大生态景观公园环绕,造就城市绿肺。12年制人大附一路之隔。项目位于亦庄南海子公园东南1000米。

中粮天恒天悦壹号主力户型为126及138平米,毛坯交房,即将推出150平新四居,将延续适合城市高净值家庭居住的四居室、三套房的空间规划,使得“三代同堂”每一代人都可获得一个独立的生活半径,实现处于一室却可互不打扰的生活模式,项目位于地铁新宫站南500米。

普通住宅市场成交

第一名:中骏西山天璟

6月北京普通住宅市场总成交额87.12亿元,环比5月下跌39%,共成交1414套,环比减少1127套,总成交面积16.42万平方米,平均成交价53051元/平方米,环比5月下跌3000元/平方米,套均价616万元/套。

别墅市场成交

第一名:泰禾昌平拾景园

今年6月北京别墅市场总成交额27.52亿元,环比5月下跌63%,共成交118套,环比减少150套,总成交面积2.68万平方米,平均成交价38086元/平方米,环比5月价格上涨10000元/平方米,套均价864万元/套,环比减少163万元/套。

豪宅市场成交(单价8万元以上住宅)

第一名:首开华润城

6月北京豪宅市场总成交额1.91亿元,环比5月下降57%,成交19套,环比减少7套,总成交面积0.23万平方米,平均成交价82823元/平方米,环比5月价格下跌8000元/平方米。套均价1005万元/套,环比5月减少718万元/套。

写字楼市场成交

第一名:丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块

6月北京写字楼市场总成交额51.78亿元,是5月成交额的15倍。共成交998套,环比增加866套,总成交面积18.03万平方米,平均成交价28720元/平方米,与5月成交价格相当。

商业市场成交

第一名:泰和嘉苑

6月北京商业市场总成交额14.25亿元,环比5月大幅上涨128%,成交287套,环比增加151套,总成交面积10.3万平方米,平均成交价13835元/平方米,价格环比降低近20000元/平方米。

(数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)返回搜狐,查看更多

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