你以为的“活下去” 只不过是万科打的一波广告

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发布时间:2018-09-30 13:12

你以为的“活下去” 只不过是万科打的一波广告

2018-09-30 11:32来源:览富财经万科/战略/公司

原标题:你以为的“活下去” 只不过是万科打的一波广告

“活下去”,在深圳,万科举办的秋季列会上,霸占了整个场馆的这3个字让同行和房奴看了瑟瑟发抖。

活下去?万科可是房产龙头,连他都要开会标榜活下去,今年房产业有这么不景气吗?

据了解,”活下去”这个词最早用在万科是在9月中旬的一次万科内部会议上,万科董事长郁亮谈到的。

在这个内部会议上,郁亮说: 如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

不过,今年迄今,万科的回款目标仍有超过半数尚未完成。按照目前的销售情况来看,万科年末还会有1000亿的长期库存。

郁亮口中这么“严峻的形势”下,他提出了:三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求,我们的战略围绕“活下去”而展开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚焦”的战略。

他又说,落实到我们具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”,以“活下去”为最终目标。

就这样,“活下去”成为了这次秋季会议会场的主题词,并让整个房地产行业感受到阵阵“冷风”。

就在这几天,万科还有一件事引人注目,那就是厦门5折房事件。

9月26日有房产销售在微信中发出了万科别墅5折大甩卖的文字:”原价500万别墅,现一口价特价278万!!!总价278万买厦门真别墅,上下五层使用面积300,你敢相信吗?”

据悉,这个别墅项目是厦门“首开万科白鹭郡”,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现价278万到298万。

实际情况如何?后来有内部人士核实,说原来500万是精装修,现在278万是毛坯房,所以算上装修,优惠没那么多,大概只有35%左右,没有所谓的5折。

但即使是35%,也是很大的下跌幅度,要知道其他一些大地产商的优惠,也就是88折或9折,暂时也没有见到65折左右的。

为何这次是在厦门?也和厦门的楼市有关,此前几年出现了暴涨,相比薪资收入,全国几十个大中城市中,厦门算是房价收入比最高的城市之一。调控政策出台后,厦门的楼市也很快冷下来了。

万科公司上半年财报显示:半年营收为1059.75亿元,同比增长51.8%;净利为91.24亿元,同比增长24.94%。 营收和净利都有所增长,可能是最新的8月和9月的数据没有那么好看,还等国庆过后,万科等地产商披露三季度数据再看。 其他地产商中,碧桂园出了一些事情,万科郁亮在9月中旬内部讲话也提到了碧桂园,还提到了近期的滴滴事件,说到了有些事情“一旦发生,我们业务只有关门。”虽然万科这次喊出“活下去”的口号,让地产界很吃惊,但是2018年以来地产商的数据还没有那么差。

所以这次刷屏的活下去,可能是先天下之忧而忧,也可能是一种造势手段给自己打广告。返回搜狐,查看更多

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